Theo đó, khu đất ký hiệu A9 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà có diện tích 1.608 m2 được kêu gọi đầu tư để phát triển Trung tâm thương mại và Khách sạn có vị trí đặc biệt thuận lợi trong khu dân cư sầm uất, cách trung tâm thành phố 01 km, sân bay quốc tế Đà Nẵng 02km, biển Đà Nẵng 0.5 km và cảng Tiên Sa 06km. Theo Quyết định số 4299/QĐ-UBND ngày 29/12/2021 của UBND thành phố về phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch khu đất được xác định cụ thể như sau:
-Thành phần sử dụng đất:
+Mật độ xây dựng: ≤ 53,3% (khối tháp tương đương ≤ 37,5%)
+Hệ số sử dụng đất: ≤ 13 lần;
+Khoảng lùi tối thiểu: phía đường Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền – Phạm Quang Ảnh lùi 6m so với chỉ giới đường đỏ, cạnh hướng Nam lùi vào 4,0m so với ranh giới đất;
+Tầng cao xây dựng: ≤ 30 tầng (trong đó có khói đế ≤ 5 tầng);
+Chiều cao xây dựng: ≤ 110m (theo quy hoạch bề mặt giới hạn độ cao chướng ngại vật hàng không, được phê duyệt tại Quyết định số 1769/QĐ-UBND ngày 11/3/2013).
Giá khởi điểm được xác định 146.993.907 đồng/m2 với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 50 năm. Chi tiết tại đây
Hình 1: Vị trí khu đất ký hiệu A9 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
Tại quận Cẩm Lệ, khu đất ký hiệu A2.8 thuộc Khu E2 mở rộng (giai đoạn 1), phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ được quy hoạch đầu tư xây dựng Viện dưỡng lão có diện tích 10.964 m2. Khu đất 3 mặt tiền đường Trần Nam Trung, đường Trần Quốc Thảo và đường Liêm Lạc 05 nằm trên trục đường huyết mạch chạy dọc qua các dự án trọng điểm thu hút đầu tư vào thành phố trong các lĩnh vực giáo dục, thương mại, dịch vụ, công nghệ thông tin… Khu đất cách trung tâm thành phố 08 km, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 7,5km, cách cảng Tiên Sa 15km. Theo Quyết định số 849/QĐ-UBND ngày 30/3/2022 của UBND thành phố về phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch khu đất được xác định cụ thể như sau:
-Mật độ xây dựng: ≤ 40%;
-Tầng cao xây dựng: ≤ 05 tầng (trong đó:
+Khối dịch vụ - hành chính cao tối đa 5 tầng.
+Các khối nhà nghỉ dưỡng – lưu trú (số tầng 3-5 tầng) bố trí phân tán xung quanh và có hành lang kết nối với nhau.
-Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:tất cả các mặt lùi ≥ 05m.
+Hệ số sử dụng đất: ≤ 2
*Khi nhà đầu tư chính thức đề xuất phương án kiến trúc cụ thể, cần tính toán diện tích đỗ xe phù hợp với công năng của dự án theo quy chuẩn, quy định hiện hành.
Với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, giá khởi điểm được xác định 178.448 đồng/m2/năm. Chi tiết tại đây
Hình 2: Vị trí khu đất ký hiệu A2.8 thuộc Khu E2 mở rộng (giai đoạn 1), phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ
Khu đất Thương mại dịch vụ tại vị trí góc đường Lê Đại Hành – Nguyễn Phước Tần, phường Hòa Phát, quận Cẩm Lệ có diện tích 1.585 m2, cách trung tâm thành phố 05 km, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 4,5km và cách cảng Tiên Sa 12km. Theo Quyết định số 3272/QĐ-UBND ngày 19/12/2022 của UBND thành phố về việc đấu giá quyền sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch khu đất được xác định cụ thể như sau:
+Mật độ xây dựng: ≤ 50%
+Tầng cao công trình: ≤ 06 tầng
+Chiều cao công trình: ≤ 25m (theo tĩnh không sân bay).
+Khoảng lùi công trình tối thiểu so với ranh giới lô đất: Đường Nguyễn Phước Tần, Đoàn Nguyên Thục, Lê Đại Hành lùi: 06m; mặt còn lại: lùi 04m.
+Hệ số sử dụng đất: tối đa là 3,0 lần.
Với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, giá khởi điểm được xác định 368.542 đồng/m2/năm. Chi tiết tại đây
Hình 3: Vị trí Khu đất Thương mại dịch vụ tại vị trí góc đường Lê Đại Hành – Nguyễn Phước Tần, phường Hòa Phát, quận Cẩm Lệ
Cuộc đấu giá trực tuyến được tổ chức tại trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến http://online.daugiavietnam.vn.
Nhà đầu tư quan tâm vui lòng tham gia vui lòng mua và nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, số 106 Hoàng Văn Thụ, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
IPA Đà Nẵng
