Phát triển gắn kết với các khu công nghiệp mới
Quy hoạch phân khu Công nghệ cao (không bao gồm phần diện tích để triển khai dự án Công nghệ cao Đà Nẵng), tỷ lệ 1/2000 được UBND phê duyệt tại Quyết định số 1317/QĐ-UBND ngày 24-6-2024 xác định, khu vực quy hoạch có vị trí nghiên cứu gồm các phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) và các xã Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh (huyện Hòa Vang) với tổng diện tích khoảng 3.656ha.
Trong đó, phía Bắc giáp sông Cu Đê; phía Nam giáp đường ĐT602; phía Đông giáp đường Nguyễn Lương Bằng; phía Tây giáp đường Vành đai phía Tây, khu Công nghệ cao Đà Nẵng, phân khu Sinh thái phía Tây.
Về tính chất, khu vực quy hoạch sẽ phát triển gắn kết với khu vực chức năng gồm các khu công nghiệp mới (Khu phụ trợ công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung số 1, số 2), khu công nghiệp Hòa Ninh, các khu công nghiệp hiện hữu, các khu đô thị đã và đang hình thành tại Hòa Sơn, Hòa Liên, Hòa Hiệp Nam, cùng với các không gian công cộng lớn, kết nối với khu sinh thái ở phía Tây và sông Cu Đê ở phía Bắc.
Khu vực quy hoạch có quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 235.000 người. Trong đó, dân số thường trú khoảng 220.000 người; dân số quy đổi khoảng 15.000 người.
Phân khu Công nghệ cao theo đồ án quy hoạch chung được chia thành 15 đơn vị ở và 06 khu chức năng gồm 04 khu công nghiệp; 01 khu công nghiệp, công nghệ thông tin và 01 nghĩa trang.
Cụ thể, Khu chức năng KCN 1 có diện tích khoảng 295,4 ha; về tính chất đây là Khu công nghiệp Hoà Khánh hiện trạng, định hướng mô hình công nghiệp sinh thái chuyển đổi công nghệ phù hợp với môi trường xung quanh. Cải tiến quy trình quản lý, vận hành, đồi mới công nghệ sản xuất sạch, tái sử dụng chất thải, phế liệu...
Khu chức năng KCN 2 có diện tích khoảng 49,4 ha. Đây là một phần Khu công nghiệp Hoà Khánh mở rộng hiện trạng và Cụm công nghiệp Thanh Vinh hiện trạng, định hướng ưu tiên phát triển ngành công nghiệp sạch thân thiện với môi trường.
Khu chức năng KCN 3 có diện tích khoảng 106,1 ha. Đây là một phần Khu công nghiệp Hoà Khánh mở rộng hiện trạng, định hướng đến năm 2045 chuyển đổi phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp thân thiện môi trường.
Khu chức năng KCN 4 có diện tích khoảng 337,5 ha; dân số quy đổi khoảng 5.000 người. Về tính chất, đây là Khu Công nghệ thông tin tập trung hiện trạng và Khu Phụ trợ phục vụ dự án Khu công nghệ cao Đà Nẵng đang được định hướng chuyển đổi thành cụm công nghiệp Hoà Liên.
Khu chức năng KCN 5 có diện tích khoảng 421 ha. Đây sẽ là Khu công nghiệp Hòà Ninh quy hoạch mới.
Khu chức năng Nghĩa trang có diện tích khoảng 154 ha; đây chính là Khu nghĩa trang Hoà Ninh.
Cửa ngõ đô thị là nút cầu vượt khu công nghệ cao
Trong đồ án quy hoạch phân khu xác định các điểm nhấn khu vực (không được hưởng các ưu đãi của điểm nhấn đô thị) để định hướng không gian, tạo nét đặc trưng và nhận diện cho khu vực như: nút giao Nguyên Tât Thành nối dài - Nguyễn Lương Bằng, nút giao Nguyễn Tất Thành nối dài - Vành đai phía Tây 2, nút giao đường ĐT602 - Vành đai phía Tây; các công trình thương mại dịch vụ dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài, khu đảo nổi Khu E Golden Hills, khu vực các công trình thương mại dịch vụ cao tầng thuộc khu vực phát triển mới tại Đơn vị ở số 9 và khu vực di tích đồi Trung Sơn (4-DTT1).
Quy hoạch chung xác định cửa ngõ đô thị về phía Bắc tại nút cầu vượt khu công nghệ cao. Khu vực này tập trung các tuyến đường giao thông chính nối từ Bắc vào Nam như: Cao tốc La Sơn - Túy Loan, đường tránh Nam Hâm Hải Vân,... hình thành nút giao thông cửa ngõ.
Về thiết kế đô thị, khu vực quy hoạch sẽ gồm các trục đường chính: đường Nguyễn Tất Thành nối dài (đoạn từ đường Vành đai 1 (vành đai Tây 2) đến nghĩa trang Hòa Ninh); đường Vành đai 1 (Vành đai Tây 2); đường Vành đai 2 (Vành đai Tây); đường Vành đai 3 (Vành đai Tây).
Trên các trục chính sẽ ưu tiên bố trí các công trình công cộng, thương mại - dịch vụ kết hợp với khu vực công viên cây xanh tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu vực. Bố trí các công trình kiến trúc cao tầng tại các nút giao thông chính (như: Nút giao đường Nguyễn Tất Thành nối dài và đường Vành đai phía Tây 2, đường Nguyễn Tất Thành nối dài và đường Nguyễn Lương Bằng, ...) kết hợp với các công trình công cộng thấp tầng hiện có tạo thành một tuyến phố hiện đại và nhịp điệu đan xen giữa khu cao tầng và thấp tầng, góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan cho khu vực.
Các không gian mở tại khu vực quy hoạch bao gồm: Khu công viên hồ Bàu Tràm và dải xanh cảnh quan vùng đệm dọc sông Cu Đê, hồ điều hòa, hệ thống kênh thoát lũ xã Hòa Liên, hành lang xanh giữa các tuyến đường điện. Nút bùng binh giao lộ Nguyễn Tất Thành nối dài - Vành đai phía Tây 2, nút giao thông khác mức giữa đường cao tốc La Sơn - Túy Loan và đường ĐT 602.
Không gian mở trong khu vực quy hoạch có chức năng cải thiện điều kiện vệ sinh và môi trường; Tổ chức các hoạt động xã hội và công cộng; Đáp ứng nhu cầu văn hoá - thẩm mỹ, thể hiện ở vẻ đẹp của tổng thể cảnh quan, có ảnh hưởng tích cực tới tâm lý và hành động của con người cũng như thái độ ứng xử của con người đối với môi trường.
(Nguồn: https://danang.gov.vn/vi/web/guest/chinh-quyen/chi-tiet?id=59880&_c=3)
